原标题：南京发布2024年首批次土拍公告

  8幅地块中5幅为宅地，起拍价超105亿元

  2024年1月的最后一天，南京发布了2024年首批次土地出让公告，共计推出8幅地块供应市场，其中包含来自河西北、江北核心区、雨花数字城等片区的5幅涉宅地块，地块起拍总价超105亿元。

  据了解，最新挂牌的土拍公告包括第01号和02号，前者为5幅涉宅地块，后者为3幅商办及学校用地。首批次8幅地块的用地总面积为38.4万平方米，起拍总价为105.5亿元。在备受市场关注的宅地中，记者发现5幅地块分别来自河西北、城东紫金山、雨花数字城、城南安德门、江北核心区等热门片区，可以有效补充今年南京房地产市场的房源供应水平。根据公告，这5幅地块的正式拍卖时间为3月8日，另外3幅非宅地的拍卖时间为3月1日。

  今年的“1号地块”为南京河西北的2024G01纯宅地，位于江东中路与福园街的交汇处，邻近万达广场，周边配套成熟，是该板块时隔多年后推出的首幅宅地。据悉，地块出让面积近3万平方米，容积率为2.2，起拍价23.5亿元，起拍楼面价为35835元/㎡。记者发现，河西板块最新成交的地块中，2023年10月绿城摇号竞得的绿博园G55地块总价为69亿元，成交楼面价为43473元/㎡；2023年12月奥体建设拿下的G88地块成交楼面价仅为34314元/㎡，市场人士预计，2024G01地块位置优越且面积大小适中，料将吸引房企追捧。

  本次公告中的2024G02地块紧邻地铁4号线徐庄站，出让面积6.8万平方米，容积率仅1.1，是紫金山周边容积率最低的低密度宅地，较为适合打造洋房、叠墅等高品质楼盘。地块起拍价15.1亿元，起拍楼面价20080元/㎡，市场人士告诉记者，该地块原为容积率1.6的商办混合地块，后调整为居住用地，以满足包括徐庄软件园高净值人群在内的改善客户的置业需求。记者注意到，公告中的2024G03地块位于雨花，同样是1幅纯宅地，出让面积3.67万平方米，容积率为2.2，起拍价18.4亿元，起拍楼面价22787元/㎡。据悉，该地块是近年来雨花台区首次推出的位于老城的优质住宅用地，周边公共配套及生活服务设施充足，周边有虹悦城、雨花城市客厅等综合体，交通也相当便捷。此外，2024G04宅地位于雨花数字城核心区，另1幅商住混合地块新区2024G01则位于江北新区小鱼嘴板块。

  除了上述5幅涉宅地块，南部新城、栖霞龙潭各自推出1幅商办混合地块，六合龙袍推出1幅中等专业学校地块，料将底价成交。（马祚波）