住房问题是重要民生问题，也是影响经济社会发展全局的重要问题。今年以来，江苏省认真落实“住有所居”民生实事，实际开工老旧小区改造1114个，惠及居民约28万户；完成城中村改造8.52万户，筹集配售型保障性住房1.56万套、保障性租赁住房18.19万套。

  12月20日，江苏省住房和城乡建设厅一级巡视员范信芳在“2024‘住有所居’民生实事”发布会上说：“老旧小区改造一头连着民生福祉，一头连着城市发展，是城市更新的重要内容。”通过改造，这些小区存在的基础设施老化、居住环境差、上下楼难等问题得到有效解决，充电桩、停车位、养老助餐等配套短缺的问题得到缓解，群众居住质量得到明显改善，城市环境面貌也得到提升，实现了小区房屋增值、居住品质提升，使得这项民生工程被越来越多的老百姓认可。

  据悉，沈江家边城中村共有居民53户，建筑均建成于上个世纪70年代，房屋老化严重、配套设施匮乏，加之位于张家工业园附近，外来人口密集，私搭乱建严重，安全隐患大，群众改造意愿强烈。2024年，常州市将其列入年度部省城中村改造计划，成功申请专项借款5520万元，为改造提供了根本支撑。该村所有居民已全部签约腾房，拆除后的净地为张家工业园统筹布局、扩能升级打开了空间，土地出让后将联合打造面向新质生产力的新经济园区，可实现项目收支自平衡。

  常州市住建局局长彭峻说，目前常州市实施城中村改造54个项目，涉及村（居）民1.67万户、筹集安置房2.11万套；全市存量房源库共有5.02万套，截至目前，通过城中村改造购买存量住房安置1.01万套，消化存量住房面积111.64万平方米。

  据无锡市住建局副局长孙晓鹏介绍，该市为了弥补老旧小区空间狭窄、配套不足的缺陷，从2020年起试点推动老旧小区连片改造，统筹改造小区内外的公共环境、共用设施、共享资源等，共对蓉湖南路、天鹤新村、“三中”地区、稻香新村、小娄巷等41个片区实施连片改造试点推广。其中“稻香片区”改造时，将3个社区、16个小区，102万平方米、1.39万户的居民区连片改造，以“锡式生活、稻香烟火”为核心目标，将周边街巷、老旧小区、智慧停车、口袋公园、美丽河湖等10余个项目统一规划、统筹实施，将智慧社区、开放社区、生态低碳等现代社区元素融入片区更新，打造设施完善、环境宜居、智慧生活的完整居住社区，获评国家完整社区和省城市更新试点项目，取得了较好的示范引领效果。从1997年开始，无锡市对老旧小区实施滚动改造，到2020年底，该市2000万平方米的老旧小区实施超过2轮改造。2021年，无锡市把老旧小区改造作为城市更新行动的重点工作内容加大力度推动，四年共计投入156亿元，完成老旧小区改造671个、3671万平方米，受益群众超39万户。

  据悉，从2003年启动老旧小区整治以来，到今年年底，江苏省改造老旧小区约1.56万个，其中2000年底前建成小区占比近90%，总惠及居民约530万户，让全省超过1600万人、近四分之一的城镇人口感受到改造带来的实惠。

  “十四五”以来，全省累计开工改造老旧小区超过5700个，筹集保障性租赁住房61万套，提前并超额完成“十四五”目标任务。江苏省住建厅房地产市场监管处一级调研员汪先良说，下一步，江苏将继续有序实施城镇老旧小区改造，按照“应改尽改”要求打好本轮老旧小区改造收官战。同时，省住建厅将指导各地认真研究谋划2025年改造计划，支持市县在如期完成2000年底前建成需改造的城镇老旧小区改造任务的前提下，适当将2000年后、2005年前建成的小区纳入2025年改造计划。同时，将指导各地扎实开展调查摸底，为“十五五”相关工作打好基础。（盛筑）