日前，吴江市建设局出台了《吴江市物业管理项目接管和退出管理办法》。该办法针对吴江市2003年以来新建物业项目的前期物业服务合同逐步到期的实际情况，对物业管理接管和退出行为进行了规范，是规范物业管理行为的又一个重要性文件，将为保障物业管理活动的正常秩序、维护业主和物业服务企业的合法权益发挥重要作用。该办法具有以下特点：一是进一步明确了物业服务企业、业主委员会、建设单位等各方当事人的责任；二是提出了“遵法守规、诚实信用、相互谅解、平稳有序”的移交原则，力求物业管理区域和谐稳定；三是针对业主自治较为薄弱的现实情况，对业主大会未能依法作出选聘物业服务企业决定的，明确了视同业主同意原物业服务合同届满后展期，为物业服务企业继续服务提供了依据。该办法将于今年10月1日起施行。